Как семье с детьми взять льготную ипотеку?

В конце минувшего года (2017) правительством была разработана программа по софинансированию ипотечных займов, взятых семьями с детьми. Это еще одна мера по поддержке рождаемости в России. Такая госпрограмма должна стать хорошей поддержкой и для строительной отрасли.

Согласно правилам субсидирования, с 2018 года государством будет компенсироваться за счет бюджета разница между рыночной и льготной ставками. К примеру, если семья оформит ипотеку под 13%, следовательно, она заплатит 6%, а государство возместит банковскому учреждению 7%. Это касается и тех ссуд, которые были взяты до принятия вышеупомянутого постановления. Таким образом, реальная ставка сократится в 2−2,5 раза. Однако оформить социальную ипотеку под 6 процентов могут далеко не все семьи.

Кто может рассчитывать на льготную ипотеку?

Социальный кредит положен лишь тем семьям, в которых 2-й или 3-й ребенок появился на свет в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. включительно. Объектом займа может выступать только недвижимость в новостройке. Поэтому для тех заемщиков, кто хочет оформить (рефинансировать) кредитный договор на приобретение жилплощади на вторичном рынке, данная госпрограмма действовать не будет.

Кроме того, ипотека должны быть рублевой. Взять ссуду в иностранной валюте не получится. Льготная ипотека выдается гражданам РФ. Каких-либо возрастных ограничений законом не предусмотрено.

Какова максимальная сумма компенсации?

По предварительным расчетам Минстроя, на льготное кредитование планируется потратить из казны примерно 0,6 триллиона рублей. При этом каждая семья может рассчитывать максимум на 3 миллиона рублей. Для жителей Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предусмотрена господдержка в размере до 8 миллионов рублей. Первоначальный взнос до 20% придется заплатить из семейного бюджета. Однако предусмотрена возможность его оплаты за счет маткапитала.

На какой срок льготный заем предоставляется?

Ипотечный кредит под 6% предоставляется на 3-летний срок. После чего субсидирование прекращается. Дальше процентная ставка возрастает до реальной. При появлении 3-го ребенка в семье социальная ипотека предоставляется на 5-летний срок.

Согласно исследованиям, прибегнуть к данной господдержке планирует приблизительно 1,25 миллиона семей. Из них 620 тысяч готовы впервые взять ипотеку, 630 тысяч желают рефинансировать уже имеющийся у них заем.