Ипотека без процентов? Это возможно.

Ипотека без процентов банкам не выгодна, так как отсутствие платы за заемные средства не позволит сформировать прибыль кредитора. Возможен другой вариант, предусматривающий нулевой процент, - это рассрочка платежа за квартиру или дом. Однако оформить ее на любой объект нельзя из-за ограниченности участников, не включающих банк.

Что такое рассрочка?

В отличие от ипотеки, как традиционного способа получения недостающей суммы для покупки жилья, рассрочка оформляется только на новостройку. Связано это с тем, что стороной, представляющий такую услугу, является застройщик.

В упрощенном варианте схема рассрочки за объект выглядит следующим образом:

В зависимости от условий застройщика может предусматриваться другая периодичность платежей, например, 1 раз в 3 месяца. Некоторые застройщики вовсе отказываются от предоставления такой программы. Обычно это относится к крупным организациям, занимающих лидирующее положение на рынке недвижимости. Их новостройки всегда пользуются спросом, поэтому проблем с реализацией квартир, как правило, не возникает.

Но всегда ли рассрочка выгоднее для заемщика? При принятии решения в пользу этой процедуры следует учесть некоторые особенности:

Ипотека без процентов от застройщика: нюансы при оформлении

Схема получения недвижимости при ипотеке от банка и при рассрочке от застройщика практически одинакова. Однако рассрочка имеет свои особенности оформления:

По договору оформления рассрочки существуют, как правило, санкции за несвоевременное внесение или неуплату платежей. Обычно договор подлежит расторжению, перезаключению с другим покупателем или переоформлению в банковскую ипотеку.

До оформления рассрочки покупателю следует провести тщательный анализ деятельности застройщика. Это позволит минимизировать риск остаться и без жилья, и без денег. Обращается внимание на прошлый опыт организации в вопросе реализации строящихся или сданных квартир в рассрочку. Следует ознакомиться с информацией, отраженной на сайте застройщика. Здесь вряд ли можно будет увидеть отрицательные отзывы клиентов, но официальная информация о финансовом положении и проектах организации достоверна.


Читайте также:

Какие проценты по кредиту мы платим на самом деле

Ипотека без процентов? Это возможно.

Сам себе кредитный брокер

Как быстро погасить кредиты: советы специалистов

Как выбраться из кредитной ямы

Как семье с детьми взять льготную ипотеку?


Не нашли подходящего предложения? Введите, что именно вы ищите. Мы выполним поиск по всей базе официальных сайтов банков: